카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 신청대상 및 방법 #1

카카오뱅크는 기존 금융기관에서 주택담보대출을 이용 중인 고객을 대상으로, 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아탈 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 기존 대출보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 장점이 있으며, 기존 대출의 중도상환해약금이 면제되므로, 추가 비용 부담 없이 대출을 갈아탈 수 있습니다.

-순서
1. 카카오뱅크 주택담보대출 신청대상
2. 카카오뱅크 주택담보대출 한도
3. 카카오뱅크 주택담보대출 금리
4. 카카오뱅크 주택담보대출 신청방법

 

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1. 카카오뱅크 주택담보대출 신청대상

카카오뱅크 주택담보대출은 만 20세 이상 내국인으로서 다음 조건을 모두 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.

• 신용평가기관의 신용등급 6등급 이상
• 연간 소득 3,000만원 이상
• 부채 총액이 연소득의 40% 이내

-신용평가기관의 신용등급

신용평가기관은 금융거래 정보를 바탕으로 개인의 신용도를 평가하는 기관입니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 신용평가기관의 신용등급 6등급 이상인 경우 신청할 수 있습니다.

 

-연간 소득

카카오뱅크 주택담보대출은 연간 소득 3,000만원 이상인 경우 신청할 수 있습니다. 단, 소득증빙이 어려운 경우, 재산증빙을 통해 소득을 대체할 수 있습니다.

 

-부채 총액

카카오뱅크 주택담보대출은 부채 총액이 연소득의 40% 이내인 경우 신청할 수 있습니다. 부채 총액은 금융기관에서 보유하고 있는 대출금액을 모두 합한 금액을 의미합니다.

 

-기타 조건

카카오뱅크 주택담보대출 신청 시에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

• 담보주택은 KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택이어야 합니다.
• 담보주택은 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유이어야 합니다.
• 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택이어야 합니다.

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2. 카카오뱅크 주택담보대출 한도

-최대한도 10억원

-최저금리 연 3.56%

-중도상환해약금 면제

 

카카오뱅크 주택담보대출의 한도는 담보주택의 시가평가액의 70% 이내입니다.

다만, 주택구입자금의 경우 LTV(담보인정비율)가 70%를 초과할 수 있습니다.

 

LTV(담보인정비율)

LTV는 담보주택의 시가평가액 대비 대출금액을 의미하는 비율입니다.

LTV가 높을수록 대출을 더 많이 받을 수 있지만, 그만큼 상환 부담이 커집니다.

 

주택구입자금의 LTV

주택구입자금의 경우 LTV가 70%를 초과할 수 있습니다. 다만, 주택 구입 지역, 대출금액,

신용등급 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.

 

예시

담보주택의 시가평가액이 1억원인 경우, LTV가 70%라면 대출한도는 700만원입니다. 다만, 주택구입자금의 경우 LTV가 80%라면 대출한도는 800만원입니다.

 

중도상환해약금

카카오뱅크 주택담보대출은 중도상환해약금이 면제됩니다. 따라서 대출을 받은 후에도 원리금 상환을 앞당기면 추가 비용 부담 없이 상환할 수 있습니다.

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3. 카카오뱅크 주택담보대출 금리

카카오뱅크 주택담보대출의 금리는 변동금리와 혼합금리 두 가지로 나뉩니다.

 

변동금리

변동금리는 시장금리에 따라 달라지는 금리입니다.

현재 기준 카카오뱅크 주택담보대출 변동금리의 최저금리는 연 3.25%입니다.

혼합금리

혼합금리는 고정금리와 변동금리를 혼합한 금리입니다.

현재 기준 카카오뱅크 주택담보대출 혼합금리의 최저금리는 연 3.5%입니다.

 

금리 산정 방식

카카오뱅크 주택담보대출의 금리는 다음과 같은 요소에 따라 산정됩니다.

• 신용등급
• 연간 소득
• 부채 총액
• 담보주택의 시가평가액
• 대출기간
• 상환방법

금리인하요구권

카카오뱅크 주택담보대출을 이용하고 있는 고객은 다음과 같은 사유가 발생한 경우, 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.

• 신용등급이 상승한 경우
• 연간 소득이 증가한 경우
• 기존 대출의 금리가 인하된 경우

금리인하요구권이 받아들여지면, 대출금리에 따라 최대 0.5%까지 금리가 인하됩니다.

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4. 카카오뱅크 담보대출 신청방법

카카오뱅크 담보대출은 카카오뱅크 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다.

 

신청 시에는 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다.

• 신분증
• 소득증빙서류
• 재직증명서
• 보유주택의 등기부등본

신청 방법

1. 카카오뱅크 모바일 앱에 접속
2. 메뉴에서 "대출"을 선택
3. "주택담보대출"을 선택
4. 대출 목적과 대출금액을 선택
5. 본인 인증을 진행.
6. 소득증빙서류와 재직증명서를 제출
7. 보유주택의 등기부등본을 제출
8. 대출 신청 완료

서류 제출

카카오뱅크는 서류 제출을 간편하게 하기 위해 간편 인증서를 활용하고 있습니다. 간편 인증서를 통해 본인 인증을 진행하면, 소득증빙서류와 재직증명서를 인증서를 통해 제출할 수 있습니다. 인증서로 확인할 수 없는 서류는 원본을 촬영해 이미지로 제출하면 됩니다.

 

대출 심사

대출 신청이 완료되면, 카카오뱅크에서 대출 심사를 진행합니다. 대출 심사에는 다음과 같은 과정이 포함됩니다.

• 신용조회
• 담보평가
• 권리조사

대출 심사가 완료되면, 대출 가능 여부와 한도를 알려줍니다. 대출 가능 여부와 한도에 동의하면, 대출 계약을 체결하고 대출을 실행하시면 됩니다.