서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ신청대상 및 방법 #5

서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ는 저소득층, 저신용층의 주거안정을 위한 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 2022년 7월 1일에 출시되었으며, 기존 새희망홀씨대출의 한도를 확대하고 금리를 낮춘 상품입니다.

순서
1. 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 신청대상
2. 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 금리
5. 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 한도
4. 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 신청방법

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1) 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 신청 대상

1. 소득 요건

• 세대원 연 소득 3600만원 이하
  • 지역별 소득 상한 적용 (표 참고)

지역	소득 상한 (세대원 기준)
수도권	4800만원
광주·대전·울산	4200만원
그 밖의 지역	3600만원

 

2. 신용 요건

• 신용등급 하위 50% 이하
  • 최근 1년 이내 신용등급 정보가 없는 경우는 신청 불가

3. 주택 보유 요건

• 주택 소유 경험이 없는 자
  • 과거 주택 보유 경험이 있더라도 주택 처분 후 2년 이상 경과한 경우 신청 가능
• 현재 거주하고 있는 주택을 1주택으로 보유하고 있는 자
  • 배우자 또는 직계존비속이 주택을 보유하고 있는 경우 신청 불가

4. 기타 요건

• 만 19세 이상
• 주택 구입 목적 (자주거용)
• 정부지원 주택 구입 계약 체결
• 대출 목적에 사용할 계좌 개설
• 소득 증빙 서류 제출

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2) 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 금리

2023년 12월 기준

• 기본 금리: 연 2% ~ 3%
• 최종 금리: 소득, 신용등급, 대출 한도 등에 따라 결정

금리 결정 요소

• 소득: 소득이 낮을수록 금리가 낮아집니다.
• 신용등급: 신용등급이 높을수록 금리가 낮아집니다.
• 대출 한도: 대출 한도가 낮을수록 금리가 낮아집니다.

금리 우대 혜택

• 새희망홀씨Ⅱ 주택담보대출을 처음 이용하는 자: 0.5%p 우대
• 30세 미만 청년: 0.2%p 우대
• 40세 미만 저소득층: 0.2%p 우대
• 장애인: 0.2%p 우대
• 다자녀 가구: 0.2%p 우대
• 임대차 계약 종료로 주택을 잃은 자: 0.2%p 우대

금리 예시

• 소득 2000만원, 신용등급 7등급, 대출 한도 2억원 경우: 연 2.5%
• 소득 3000만원, 신용등급 5등급, 대출 한도 3억원 경우: 연 3.0%

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3) 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 한도

2023년 12월 기준

• 최대 한도: 주택 매입 3억원, 주택 신축 2억 5천만원, 주택 증축·개축 1억원
• 지역별 한도: 수도권 3억원, 광주·대전·울산 2억 5천만원, 그 밖의 지역 2억원
• 최종 한도: 소득, 신용등급, 주택 가격 등에 따라 결정

한도 결정 요소

• 소득: 소득이 높을수록 한도가 높아집니다.
• 신용등급: 신용등급이 높을수록 한도가 높아집니다.
• 주택 가격: 주택 가격이 높을수록 한도가 높아집니다.
• 기존 대출: 기존 대출 잔액이 있을 경우 한도가 낮아질 수 있습니다.

한도 예시

• 소득 2000만원, 신용등급 7등급, 주택 가격 2억 5천만원 경우: 2억원
• 소득 3000만원, 신용등급 5등급, 주택 가격 3억원 경우: 3억원

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4) 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 신청방법

1. 준비물

• 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
• 소득 증빙 서류 (근로소득원: 재직증명서, 소득금액확인서류 등, 사업소득원: 사업소득원 소득증빙 서류 등)
• 주택 구입 계약서
• 기타 서류 (금융기관에 따라 상이)

2. 신청 방법

• 서민금융진흥원 홈페이지: 온라인 신청 가능 (https://www.kinfa.or.kr/)
• 금융기관: 은행, 농협, 신협 등 방문 또는 온라인 신청 가능

3. 신청 절차

1. 신청서 작성 및 제출
2. 금융기관 심사
3. 대출 승인 및 계약 체결
4. 대출 실행

4. 주의 사항

• 신청 후 금융기관의 심사를 통해 대출 여부가 결정됩니다.
• 대출 조건은 금융기관마다 다를 수 있습니다.
• 대출 신청 전에 금융기관에 상담하여 자신에게 맞는 상품인지 확인하는 것이 좋습니다.

5. 유용한 정보

• 서민금융진흥원 새희망홀씨Ⅱ 홈페이지
• 서민금융진흥원 콜센터: ☎1577-0000

6. 금융기관별 신청 방법

• 은행: 각 은행 홈페이지 또는 방문 신청
• 농협: 각 농협 홈페이지 또는 방문 신청
• 신협: 각 신협 홈페이지 또는 방문 신청